Коммерческая недвижимость на Кипре: что нужно знать инвестору – взгляд Эдуарда Лебедева

Многие мечтают владеть коммерческой недвижимостью за рубежом. Крупным компаниям она
упрощает выход на международный рынок. Наличие собственного склада или магазина – это
отличная возможность начать свое дело. Но важно понимать, что придется столкнуться со
множеством задач, нуждающихся в грамотном выполнении. Отличные перспективы для
инвестирования, считает риэлтор Эдуард Лебедев, имеет Кипр. Здесь открыть свое дело гораздо проще, чем в большинстве других стран мира. Чем еще этот остров так привлекает инвесторов?

Преимущества для инвестирования

Первое, что нужно отметить: страна является членом ЕС. А это приводит к свободному
передвижению продукции и денежных средств по европейскому рынку, а также доверию и
уважению международных партнеров.

Среди других преимуществ инвестирования в коммерческую недвижимость можно выделить:

 Расположение острова. Страна географически связана с Африкой, Азией и Европой. Это
делает ее подходящей для открытия бизнеса из сфер торговли и логистики.
 Развитую инфраструктуру. В стране работают государственные и медучреждения, торгово-
развлекательные центры, заведения общественного питания. Отличается остров удобной
транспортной сетью. Это делает остров комфортным и для жизни, и для деловой сферы.
 Низкие налоги. Средняя ставка – 12,5%. Благодаря этому инвесторы могут рассчитывать
на высокую чистую прибыль. В некоторых случаях ставка может быть еще ниже.
 Развитый туризм. Недвижимость может быть куплена для открытия ресторанного,
развлекательного или гостиничного дел.

На острове мягкий климат и больше 330 солнечных дней. Туристический сезон длится с мая по
октябрь. Отдыхающие приезжают в эту часть мира круглый год. Туризм стимулирует коммерческое строительство, что положительно влияет на рынок недвижимости.

Возможности коммерческой недвижимости

Инвесторам, выбравшим остров для вложения денежных средств в коммерческие объекты,
доступны следующие возможности:

 Пассивный доход. Коммерческую недвижимость можно сдавать в аренду. Особенно
большой спрос на объекты в финансовых центрах и туристических городах.
 Открытие собственного бизнеса. Остров славится своими возможностями. Можно начать
вести собственное дело в любой перспективной сфере: IT, торговле, финансах и т. д.
Благодаря доступу к местному рынку можно получить возможности для дальнейшего
развития.
 Перепродажа на более выгодных условиях. Положительная динамика кипрского рынка
недвижимости гарантирует увеличение ее рыночной стоимости.

Важно отметить, что, несмотря на все перспективы вложений в кипрскую недвижимость, успех
инвестирования зависит от грамотных действий самого инвестора. Необходимо обладать
навыками планирования и управления. Также важно объективно оценивать свои финансовые
возможности и уметь делать прогнозы на несколько лет вперед.

Какие объекты недвижимости востребованы на острове?

Под коммерческой недвижимостью понимаются различные объекты, не предназначенные для
проживания. Они эксплуатируются для получения дохода и реализации бизнес-планов.
Коммерческая недвижимость благоприятно влияет на развитие экономики. Поэтому власти
острова поддерживают ее активное строительство. Инвесторы могут обратить внимание на
следующие варианты:

 Офисы. Многие международные компании выбирают остров для открытия филиалов. При
этом договор аренды заключается обычно сразу на несколько лет, что также удобно для
арендодателей. Собственнику на это время гарантируется стабильный доход. Он
освобождается от решения проблем, которые возникают в процессе эксплуатации
помещения: за них отвечает арендатор.

 Торговые точки, рестораны, развлекательные центры. Спрос на недвижимость такого типа
объясняется туристическим потоком и востребованностью среди местных жителей. У
инвесторов много вариантов для рассмотрения. Договоры обычно долгосрочные.

 Гостиницы. Рекреационные объекты требуют более крупных вложений, но при грамотном
подходе они быстро окупятся. Важно позаботиться о том, чтобы хостелы и отели
располагались в транспортной доступности. Спрос на рекреационную недвижимость
объясняется популярностью острова среди путешественников.

 Склады. Развитие логистики привело к тому, что каждому бизнесу нужно помещение для
хранения продукции. Поскольку многие фирмы выбирают остров для выхода на
международный рынок, местные склады пользуются большим спросом. Важно, чтобы они
были оборудованы всем необходимым (видеонаблюдением, системой охраны,
сигнализацией и т. д.) и располагались в транспортной доступности.

Перед тем как приобрести коммерческую недвижимость, важно определиться с целью
оформления сделки. От этого будут зависеть тип объекта и локация. Ориентироваться нужно на
потребности потенциальных клиентов. Для этого необходимо провести анализ рынка и объективно оценить свои финансовые возможности не только на покупку, но и на эксплуатацию и управление.

Андрей Соколов

Фото из открытых источников


Новости на Блoкнoт-Камышин