Общество,
17.12.2025 13:01
Пойдет волна по регионам: как аукнется решение Верховного суда по делу Долиной, рассказал волгоградский политолог
Читайте также:
- В Камышинском технологическим институте за "круглым столом" обсуждали тему "целевиков" и трудоустройство выпускников - выводы дискутантов неизвестны (17.12.2025 11:38)
- Глава Камышинского района Елена Береговая заявила в прямом эфире, почему а перспективе можно ждать снижения цены на молочную продукцию "Любимого города" (ВИДЕО) (17.12.2025 11:04)
Вчера, 16 декабря, Верховный суд РФ поставил жирную точку в «схеме Долиной», продавшей квартиру Полине Лурье, а потом потребовавшей ее вернуть под предлогом того, что на сделку певицу, мол, толкнули мошенники. Волгоградский политолог Андрей Гусий еще до начала трансляции заседания Верховного суда, которую посмотрело рекордное число зрителей, предсказал: какое бы решение ни принял Верховный суд, он запустит огромную череду аналогичных процессов по регионам.
История "кейса Долиной" началась с того, что Долина продала свою квартиру в Хамовниках за 112 миллионов Полине Лурье. Но въехать в свое новое жилье Полина так и не смогла. Тогда Лурье решила вселиться в купленную квартиру по суду и подала к Долиной иск о вселении. Соответственно, Долина через суд потребовала признать недействительной сделку по продаже ее квартиры, поскольку она якобы действовала под влиянием мошенников. Дела объединили. Суды первых трех инстанций в иске о вселении отказали, а иск Долиной удовлетворили (и не применили двухстороннюю реституцию с возвратом денег).
В суде Долина заявила, что в августе 2024 года стала жертвой мошенников, когда отдала им накопления и деньги от продажи квартиры. А в январе 2025 года суд вынес решение в её пользу и обязал всех ответчиков выплатить 69 млн рублей в пользу Долиной. В результате Ларисе Долиной вернули и деньги, и квартиру. А новая «собственница» Полина Лурье, дочь топ-менеджера крупнейшего в России IT-холдинга, осталась ни с чем.
Таким образом и родился так называемый "кейс Долиной", запустивший по стране волну исков бывших собственников, которые повалили в суды отменять сделки по ранее проданным квартирам. Это поставило в крайне уязвленную позицию тех, кто добросовестно купил жилье на "вторичке". Более того, эксперты посчитали, что "кейс Долиной" в принципе поставил в стране под сомнение весь институт государственной регистрации права. И касается это не только недвижимости.
— Сделка оформлена в соответствии с законодательством, все документы подписаны и зарегистрированы госорганами. И какой тут может быть вообще спорный вопрос? Как оказалось, в других случаях никакая ипотека и куча проверок банков и печати всяких регистрирующих служб не спасает людей от «долиных».
Сколько было случаев, когда человек покупает официально автомобиль, регистрирует его в МРЭО, и потом отказывается, что авто в угоне, и его изымают. Теперь оказывается, что любая зарегистрированная государством сделка с куплей-продажей недвижимости может быть подставлена под сомнение. И добросовестному приобретателю нужно идти в суд, чтобы доказать, что он имеет право. А государство получило госпошлину и вроде как не несет за это ответственности.
Вопрос, конечно, риторический, но на фига тогда эта вся бюрократия? Пускай люди сами без регистрации все покупают на свой страх и риск, а если что-то не так, то пускай идут в суд, а резонансными делам наши народные избранники будут аплодировать, — размышляет член общественной палаты Волгоградской области Сергей Жуков.
Примерно так же рассуждали и те, кто в ожидании разрешения ситуации начал говорить об угрозе рынку "вторички" из-за созданного прецедента. Именно поэтому трансляцию заседания Верховного суда по делу Долиной-Лурье смотрели 16 декабря 150 тысяч зрителей. А депутаты Госдумы приветствовали решение аплодисментами.
Решение по иску Долиной о признании сделки недействительной отменили. И вынесли новое решение, отказав Ларисе Долиной в признании сделки недействительной.
— Все, тут уже квартира за Лурье полностью и навсегда, и бессмысленно обсуждать реституцию, деньги Долина пойдет забирать от мошенников. Квартира за Лурье, и точка. Ну, кроме пианино и стула, который она оставила себе при сделке, — объясняет юрист Михаил Алексеев.
Что касается иска Лурье о вселении, то по нему Верховный суд отменил все решения и направил его на новое рассмотрение в первую инстанцию, но уже с новыми исходными данными. По которым квартира Ларисе Долиной больше не принадлежит.
— По идее, теперь есть все основания для удовлетворения иска. Конечно, легкий холодок про внучку и поиск оснований для отказа в снятии ее с учета остается, но в этом мало верится, — рассуждает юрист Михаил Алексеев.
Внесенный Верховным судом расклад юрист расценил как полную сатисфакцию Лурье и очень важную "подпорку" для остальных пострадавших покупателей в подобных делах.
На фоне принятого Верховным судом решения возник резонный вопрос: что будет с судьями, принявшими отмененные накануне решения в пользу Долиной?
Юрист Михаил Алексеев буквально назвал решение Верховного суда черной меткой для судей в нижестоящих инстанциях.
— Важно, что Верховный суд в своем решении исходит из буквы закона, и основанием по иску стало очень редко применимая формулировка: «Допущена ошибка в применении или толковании норм материального права». Как по мне — это черная метка для судьи первой инстанции, как минимум, — убежден Алексеев.
По оценкам юристов, судьям, чье решение отменил Верховный суд с такой формулировкой, светит до 10 лет лишения свободы.
— Благодаря нашему возмущению и твердой воле Верховного Суда можно констатировать: судьи трех инстанций нарушили присягу и вынесли неправосудное решение. И за такое своеволие наступает уголовная ответственность по 305 статье УК РФ. А это до 10 лет лишения свободы. Так что слово за товарищем Бастрыкиным, — заявил юрист Александр Хаминский.
«Эффект Долиной» благодаря решению Верховного суда неожиданно повернулся против хитрых продавцов. Это означает, что в регионах тысячи покупателей квартир на "вторичке" получили шанс, наконец, вступить в полноценное владение купленными квартирами. Эксперты ожидают, что сейчас волна апелляционных исков пойдет по регионам. Дело пошло на новый круг.
Есть и другая сторона медали. Помимо вздоха облегчения добросовестных приобретателей жилья эксперты прогнозируют и всплеск историй обманутых продавцов квартир, успевших "повестись" на авантюру и решивших заработать на "кейсе Долиной".
— А вот теперь услышим вой выселяемых бабулек, которые за свои проданные квартиры получили от «юристов» 100-300 тысяч рублей, а остальные отдали «юристам» за гарантированное возвращение квартир по «кейсу Долиной», — так видит развитие событий телеграм-канал «Время госзакупок».
Андрей Резвов, "Блокнот Волгограда"
Коллаж: "Блокнот Волгограда"
Новости на Блoкнoт-Камышин
Как родился "кейс Долиной", и в чем пришлось разбираться Верховному суду
История "кейса Долиной" началась с того, что Долина продала свою квартиру в Хамовниках за 112 миллионов Полине Лурье. Но въехать в свое новое жилье Полина так и не смогла. Тогда Лурье решила вселиться в купленную квартиру по суду и подала к Долиной иск о вселении. Соответственно, Долина через суд потребовала признать недействительной сделку по продаже ее квартиры, поскольку она якобы действовала под влиянием мошенников. Дела объединили. Суды первых трех инстанций в иске о вселении отказали, а иск Долиной удовлетворили (и не применили двухстороннюю реституцию с возвратом денег).
В суде Долина заявила, что в августе 2024 года стала жертвой мошенников, когда отдала им накопления и деньги от продажи квартиры. А в январе 2025 года суд вынес решение в её пользу и обязал всех ответчиков выплатить 69 млн рублей в пользу Долиной. В результате Ларисе Долиной вернули и деньги, и квартиру. А новая «собственница» Полина Лурье, дочь топ-менеджера крупнейшего в России IT-холдинга, осталась ни с чем.
Таким образом и родился так называемый "кейс Долиной", запустивший по стране волну исков бывших собственников, которые повалили в суды отменять сделки по ранее проданным квартирам. Это поставило в крайне уязвленную позицию тех, кто добросовестно купил жилье на "вторичке". Более того, эксперты посчитали, что "кейс Долиной" в принципе поставил в стране под сомнение весь институт государственной регистрации права. И касается это не только недвижимости.
— Сделка оформлена в соответствии с законодательством, все документы подписаны и зарегистрированы госорганами. И какой тут может быть вообще спорный вопрос? Как оказалось, в других случаях никакая ипотека и куча проверок банков и печати всяких регистрирующих служб не спасает людей от «долиных».
Сколько было случаев, когда человек покупает официально автомобиль, регистрирует его в МРЭО, и потом отказывается, что авто в угоне, и его изымают. Теперь оказывается, что любая зарегистрированная государством сделка с куплей-продажей недвижимости может быть подставлена под сомнение. И добросовестному приобретателю нужно идти в суд, чтобы доказать, что он имеет право. А государство получило госпошлину и вроде как не несет за это ответственности.
Вопрос, конечно, риторический, но на фига тогда эта вся бюрократия? Пускай люди сами без регистрации все покупают на свой страх и риск, а если что-то не так, то пускай идут в суд, а резонансными делам наши народные избранники будут аплодировать, — размышляет член общественной палаты Волгоградской области Сергей Жуков.
Примерно так же рассуждали и те, кто в ожидании разрешения ситуации начал говорить об угрозе рынку "вторички" из-за созданного прецедента. Именно поэтому трансляцию заседания Верховного суда по делу Долиной-Лурье смотрели 16 декабря 150 тысяч зрителей. А депутаты Госдумы приветствовали решение аплодисментами.
Что сделал Верховный суд
Решение по иску Долиной о признании сделки недействительной отменили. И вынесли новое решение, отказав Ларисе Долиной в признании сделки недействительной.
— Все, тут уже квартира за Лурье полностью и навсегда, и бессмысленно обсуждать реституцию, деньги Долина пойдет забирать от мошенников. Квартира за Лурье, и точка. Ну, кроме пианино и стула, который она оставила себе при сделке, — объясняет юрист Михаил Алексеев.
Что касается иска Лурье о вселении, то по нему Верховный суд отменил все решения и направил его на новое рассмотрение в первую инстанцию, но уже с новыми исходными данными. По которым квартира Ларисе Долиной больше не принадлежит.
— По идее, теперь есть все основания для удовлетворения иска. Конечно, легкий холодок про внучку и поиск оснований для отказа в снятии ее с учета остается, но в этом мало верится, — рассуждает юрист Михаил Алексеев.
Внесенный Верховным судом расклад юрист расценил как полную сатисфакцию Лурье и очень важную "подпорку" для остальных пострадавших покупателей в подобных делах.
Черная метка для судей
На фоне принятого Верховным судом решения возник резонный вопрос: что будет с судьями, принявшими отмененные накануне решения в пользу Долиной?
Юрист Михаил Алексеев буквально назвал решение Верховного суда черной меткой для судей в нижестоящих инстанциях.
— Важно, что Верховный суд в своем решении исходит из буквы закона, и основанием по иску стало очень редко применимая формулировка: «Допущена ошибка в применении или толковании норм материального права». Как по мне — это черная метка для судьи первой инстанции, как минимум, — убежден Алексеев.
По оценкам юристов, судьям, чье решение отменил Верховный суд с такой формулировкой, светит до 10 лет лишения свободы.
— Благодаря нашему возмущению и твердой воле Верховного Суда можно констатировать: судьи трех инстанций нарушили присягу и вынесли неправосудное решение. И за такое своеволие наступает уголовная ответственность по 305 статье УК РФ. А это до 10 лет лишения свободы. Так что слово за товарищем Бастрыкиным, — заявил юрист Александр Хаминский.
А вот теперь услышим вой бабулек
«Эффект Долиной» благодаря решению Верховного суда неожиданно повернулся против хитрых продавцов. Это означает, что в регионах тысячи покупателей квартир на "вторичке" получили шанс, наконец, вступить в полноценное владение купленными квартирами. Эксперты ожидают, что сейчас волна апелляционных исков пойдет по регионам. Дело пошло на новый круг.
Есть и другая сторона медали. Помимо вздоха облегчения добросовестных приобретателей жилья эксперты прогнозируют и всплеск историй обманутых продавцов квартир, успевших "повестись" на авантюру и решивших заработать на "кейсе Долиной".
— А вот теперь услышим вой выселяемых бабулек, которые за свои проданные квартиры получили от «юристов» 100-300 тысяч рублей, а остальные отдали «юристам» за гарантированное возвращение квартир по «кейсу Долиной», — так видит развитие событий телеграм-канал «Время госзакупок».
Андрей Резвов, "Блокнот Волгограда"
Коллаж: "Блокнот Волгограда"
Новости на Блoкнoт-Камышин
