Общество,
10.02.2023 13:34
Камышане обсуждают инициативу УК «вбить» им в платежки новые расходы на проверку качества питьевой воды, но...
Читайте также:
В Камышине жители многоквартирных домов активно обсуждают тему возможного увеличения коммунальных платежей за счет оплаты проверки качества питьевой воды. Такие новые расходы пытаются "продавливать" УК Камышина на начавшихся собраниях собственников. Приводит взгляд на новшество экспертов, опубликовавших разъяснения в ходе дискуссии в популярной группе в соцсетях. https://vk.com/wall-42141842_245504
По отзывам камышинских юристов, знакомых с ситуацией, позиции экспертов логичны, актуальны и вполне вписываются в правоотношения собственников квартир, управляющих компаний и известных структур на городском рынке услуг ЖКХ.
Излагаем аргументы в тезисах.
Качество воды до входа в дом контролирует "Водоканал". Он же должен и проводить мероприятия по повышению качества воды в случае, если вода не соответствует нормам СанПиН.
Ответственность за качество коммунальных услуг, в т. ч. качество подаваемой потребителям воды, несет УК - так же, как и за состояние внутренних инженерных сетей многоквартирного дома.
Если вода в дом подается несоответствующего качества - УК должна "пинать" Водоканал. Если на входе вода нормальная, а из крана течет плохая, - УК должна обслужить или отремонтировать водопровод.
Никаких систематических платежей для поддержания качества воды вводиться не должно. Вы платите за воду, которая априори должна быть качеством не ниже норм СанПина. Если она им не соответствует - это основание для жалоб в Роспотребнадзор, а не для дополнительных платежей.
Изменение объёма обязательств управляющих организаций, в данном случае связанного с изменениями требований санитарного
законодательства и введением обязательства УО по проведению контроля качества питьевой воды, не влечёт за собой обязанности собственников по несению дополнительных расходов, либо изменения утверждённого ранее размера платы за содержание общего имущества.
В данном случае, услуга по контролю качества питьевой воды, считается предусмотренной в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должна осуществляться управляющей организацией (УО) независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
В связи с тем, что УО выступает в этих отношениях как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности, определение в договоре должного размера оплаты за содержание жилого дома с учетом его естественного износа является предпринимательским риском управляющей организации.
В случае возникновения неразрешаемой конфликтной ситуации юристы рекомендуют обращаться в прокуратуру.
Подготовила Виктория Бойко
Фото Святослава Романюка
Новости на Блoкнoт-Камышин
По отзывам камышинских юристов, знакомых с ситуацией, позиции экспертов логичны, актуальны и вполне вписываются в правоотношения собственников квартир, управляющих компаний и известных структур на городском рынке услуг ЖКХ.
Излагаем аргументы в тезисах.
Качество воды до входа в дом контролирует "Водоканал". Он же должен и проводить мероприятия по повышению качества воды в случае, если вода не соответствует нормам СанПиН.
Ответственность за качество коммунальных услуг, в т. ч. качество подаваемой потребителям воды, несет УК - так же, как и за состояние внутренних инженерных сетей многоквартирного дома.
Если вода в дом подается несоответствующего качества - УК должна "пинать" Водоканал. Если на входе вода нормальная, а из крана течет плохая, - УК должна обслужить или отремонтировать водопровод.
Никаких систематических платежей для поддержания качества воды вводиться не должно. Вы платите за воду, которая априори должна быть качеством не ниже норм СанПина. Если она им не соответствует - это основание для жалоб в Роспотребнадзор, а не для дополнительных платежей.
Изменение объёма обязательств управляющих организаций, в данном случае связанного с изменениями требований санитарного
законодательства и введением обязательства УО по проведению контроля качества питьевой воды, не влечёт за собой обязанности собственников по несению дополнительных расходов, либо изменения утверждённого ранее размера платы за содержание общего имущества.
В данном случае, услуга по контролю качества питьевой воды, считается предусмотренной в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должна осуществляться управляющей организацией (УО) независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
В связи с тем, что УО выступает в этих отношениях как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности, определение в договоре должного размера оплаты за содержание жилого дома с учетом его естественного износа является предпринимательским риском управляющей организации.
В случае возникновения неразрешаемой конфликтной ситуации юристы рекомендуют обращаться в прокуратуру.
Подготовила Виктория Бойко
Фото Святослава Романюка
Новости на Блoкнoт-Камышин
