Градостроительный анализ в Камышине

Выполнение предпроектных работ и исследований - обязательный этап комплексного благоустройства. В процессе их реализации выявляются преимущества и проблемные стороны местности, разрабатывается список мер для оптимального использования земли. Градостроительный анализ - это один из самых сложных типов предпроектного исследования.

Цели и задачи градостроительного анализа

При определении целесообразности приобретения участка для строительства необходим градостроительный аудит. Он позволяет установить риски, связанные с приобретением и эксплуатацией территории. Эта процедура также направлена на решение следующих задач:

• Определение основных ограничений земельного надела.
• Установление всех слабых мест, влияющих на кадастровую стоимость участка.
• Определение допустимости строительства объекта недвижимости по предложенному проекту.
• Разработка эффективного плана реализации девелоперского проекта.

О перспективных вариантах развития можно сделать выводы после определения основных ограничений. Это могут быть препятствия пространственного характера: наличие железных дорог, водоемов на территории. Ограничить использование земли могут нормативные положения, в том числе наделение участка определенным статусом: санитарные, охранные зоны, территории, для которых установлен особый режим.

Заказ градостроительного аудита

Сложность анализа участка проектирования состоит в том, что при его проведении используется информация, которая не всегда доступна. Сведения могут отсутствовать в открытых источниках. Зачастую они не структурированы должным образом и не загружены в программу.
Для осуществления градостроительного аудита требуются обширные знания специальных документов. Должны быть учтены любые возможные территориальные ограничения. Ошибочные или неполные сведения могут привести к значительным материальным издержкам для всех заинтересованных лиц проекта.
Процедура включает изучение большого массива информации об участке: адресные ориентиры, площадь и координаты точек границы, данные о категории земель, сведения об ограничениях. Если в процессе аудита выясняется, что категория земель не соответствует поставленным целям развития территории, устанавливается возможность и целесообразность корректировок.
Архитектурная компания проведет градостроительный анализ в Камышине в максимально сжатые сроки. Заказ выполняется в срок от 30 до 90 дней. При расчете стоимости учитываются тип объекта, площадь и расположение участка.

Особенности проведения исследований

Анализ участка проектирования представляет собой совокупность мероприятий. В ходе аудита изучаются Генеральный план застройки, проекты планировки и межевания земли. Обязательно проводятся социологические исследования. Выявляются потребности и пожелания людей, проживающие в данном районе или посещающие учебные заведения поблизости. Внимание уделяется экономическим и социокультурным факторам. Важная деталь - проведение геоаналитических исследований. Специалисты собирают сведения о численности, плотности населения, туристическом потенциале местности.
Компания анализирует обстоятельства с юридической и технической точек зрения. Учитывается вероятность наличия арбитражных споров по вопросу обременений. Принимаются во внимания схемы подземных объектов и инженерных коммуникаций. Эти и иные детали выполняют специалисты в ходе проведения градостроительного аудита. Полученный результат будет представлять собой детальный отчет с технико-экономическими параметрами и полной информацией об объекте.

РЕКЛАМА
Информация предоставлена ООО «Мирер групп»

127015, город Москва, Новодмитровская ул., д. 2 к. 2, этаж 18 пом 1

ОГРН 5177746161973

БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ НА САЙТЕ www.mirrorgroup.ru

 Все изображения и фотоматериалы предоставлены сайтом: mirrorgroup.ru