Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?

Вне зависимости от того, на какие средства покупается квартира – на собственные или заёмные, у покупателя возникает право получить налоговый вычет за покупку квартиры. При оформлении сделки во время брачных отношений, право появляется у обоих супругов.

Что такое вычет?

Каждый трудоустроенный человек уплачивает налог в размере 13% со своих доходов. Когда приобретается недвижимость, возникает право на возврат подоходного налога. Возврату подлежит та сумма, которая была внесена в бюджет в году, который предшествовал году регистрации сделки.

Условия получения

Вычет при покупке жилья получают после регистрации вещного права на жильё. На возврат НДФЛ претендуют резиденты РФ, официально трудоустроенные, купившие объект недвижимости в России, заплатившие за неё своими или заёмными средствами. Право на объект недвижимости должно быть зарегистрировано должным образом.

Порядок получения вычета

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Для этого нужно предпринять следующие действия:

• подготовить комплект необходимой документации;
• заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ;
• написать заявление установленного образца;
• сдать документы на проверку в налоговую инспекцию

В течение 3 месяцев с момента сдачи документов, инспекторы проведут камеральную проверку. Если ошибок не будет, деньги вернут покупателю.

Какие нужны документы для получения вычета?

Какие документы нужны для возврата 13 процентов? Покупателю нужно подготовить:

• паспорт заявителя;
• договор купли-продажи;
• если жильё приобреталось на этапе строительства, то ДДУ и акт, приёмки;
• платёжный документ, подтверждающий перечисление и зачисление средств у продавца;
• справка по форме 2-НДФЛ;
• заявление установленной формы.

Сумма вычета при покупке квартиры

Установленная законодательно сумма налогового вычета – 260 тысяч рублей. Вернуть её можно в течение нескольких лет. Если квартира куплена супругами в совместную собственность, размер налогового вычета удваивается – каждый может получить по 260 тысяч рублей.

За какой период оформляется возврат

Возвращать деньги можно пока не будет исчерпан лимит. Если по одной сделке купли-продажи вся сумма не будет использована, право переходит на другой объект недвижимости.

Как оформить заявление на возврат налога при оформлении вычета

Оно оформляется письменно от руки или на компьютере. Не допускаются помарки, ошибки и зачёркивания.

Куда обращаться для получения вычета

Обращаться нужно в налоговую инспекцию. Чтобы минимизировать риски ошибок, рекомендуется обратиться к сервису «Налогия» (www.nalogia.ru). Преимущества сотрудничества:

• простой оформление вычета;
• оформление без очередей;
• помощь в составлении декларации по форме 3-НДФЛ;
• юридическая поддержка клиентов круглый год без дополнительных трат;
• сопровождение клиента на всех этапах оформления вычета вплоть до получения средств на банковский счёт.